Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Suances, Cantabria

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Suances

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Suances o en la provincia de Cantabria, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos firmados después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Cantabria, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la obligación de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Suances: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Cantabria, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Suances: Exige Tu Dinero con Afeban

Si posees una hipoteca en Suances o en otra localidad de Cantabria calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas sufragado cuotas mensuales notablemente superiores que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Cantabria han visto cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de optar por este índice.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma clara antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Suances?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Cantabria, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Suances o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Suances? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un verdadero calvario para incontables personas en Suances y en toda la zona de Cantabria. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Suances

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Cantabria, Afeban brinda a los vecinos de Suances ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Cantabria y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.