Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Tacoronte

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Tacoronte o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos suscritos tras esa data no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La normativa impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Canarias, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Tacoronte: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta problemática en Santa Cruz de Tenerife, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Tacoronte: Exige lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Tacoronte o en cualquier lugar de Santa Cruz de Tenerife vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que te haya tocado pagar cuotas mensuales notablemente superiores que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han comprobado cómo su deuda era más elevada debido a este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Tacoronte?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Tacoronte o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Tacoronte? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan una pesadilla para bastantes familias en Tacoronte así como en el resto de Santa Cruz de Tenerife. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Tacoronte

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban brinda a los residentes de Tacoronte soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Santa Cruz de Tenerife y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.