Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Teguise, Las Palmas

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Teguise

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Teguise o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La legislación veta de forma clara los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Canarias, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Teguise: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Las Palmas, contáctanos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Teguise: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Teguise o en cualquier lugar de Las Palmas calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas pagado recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera clara y comprensible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este referencial.

Si el banco no proporcionó esta información de forma transparente previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Teguise?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Las Palmas, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Teguise o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Teguise? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para un gran número de usuarios en Teguise así como en el resto de Las Palmas. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda apenas disminuya, generando una sensación de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Teguise

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban ofrece a los vecinos de Teguise asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Las Palmas y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.