Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Tordera, Barcelona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Tordera

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Tordera o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos suscritos tras esa data no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Catalunya, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Tordera: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Tordera: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Tordera o en otra localidad de Barcelona referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad te haya tocado pagar mensualidades mucho mayores que si tu préstamo estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Catalunya han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Tordera?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Tordera o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Tordera? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Tordera así como en el resto de Barcelona. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda casi no se reduzca, creando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Tordera

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban brinda a los residentes de Tordera soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Barcelona y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.