Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Torre del Campo, Jaén

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Torre del Campo

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Torre del Campo o en la provincia de Jaén, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los afectados en Torre del Campo: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta problemática en Jaén, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Torre del Campo: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Torre del Campo o en cualquier lugar de Jaén vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas estado abonando mensualidades significativamente más altas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si la financiera no entregó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Torre del Campo?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Jaén, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos cuánto dinero sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Torre del Campo o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Torre del Campo? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en un problema grave para muchos consumidores en Torre del Campo y toda la provincia de Jaén. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, creando una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy beneficiosas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Torre del Campo

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban proporciona a los ciudadanos de Torre del Campo ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Jaén y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.