Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Torre-Pacheco, Murcia

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Torre-Pacheco

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Torre-Pacheco o en la provincia de Murcia, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Murcia, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los afectados en Torre-Pacheco: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta problemática en Murcia, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Torre-Pacheco: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si posees una hipoteca en Torre-Pacheco o en la zona de Murcia referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas pagado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Murcia han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si el banco no entregó esta explicación de forma comprensible antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Torre-Pacheco?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Murcia, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Torre-Pacheco o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Torre-Pacheco? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un verdadero calvario para bastantes familias en Torre-Pacheco y toda la provincia de Murcia. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Torre-Pacheco

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Murcia, Afeban proporciona a los residentes de Torre-Pacheco soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Murcia y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.