Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Tuineje, Las Palmas

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Tuineje

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Tuineje o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Canarias, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los perjudicados en Tuineje: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Las Palmas, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Tuineje: Exige Tu Dinero con Afeban

Si posees una carga hipotecaria en Tuineje o en cualquier lugar de Las Palmas referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que te haya tocado pagar mensualidades significativamente más altas que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al cliente sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este referencial.

Si el banco no facilitó esta información de forma transparente previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Tuineje?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Las Palmas, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Tuineje o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Tuineje? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Tuineje y en toda la zona de Las Palmas. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Tuineje

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban proporciona a los vecinos de Tuineje asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Las Palmas y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.