Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Úbeda, Jaén

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Úbeda

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Úbeda o en la provincia de Jaén, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos celebrados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación impide taxativamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El contrato debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Úbeda: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Jaén, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Úbeda: Recupera lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tienes una carga hipotecaria en Úbeda o en cualquier lugar de Jaén referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales mucho mayores que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han visto cómo su deuda era más elevada a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este referencial.

Si la financiera no entregó esta explicación de forma comprensible en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría considerarse abusiva y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Úbeda?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Jaén, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Úbeda o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Úbeda? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Úbeda así como en el resto de Jaén. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Úbeda

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban proporciona a los vecinos de Úbeda ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Jaén y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.