Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ubrique, Cádiz

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Ubrique

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Ubrique o en la provincia de Cádiz, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Andalucía, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los afectados en Ubrique: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Cádiz, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Ubrique: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Ubrique o en la zona de Cádiz vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas estado abonando recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han comprobado cómo su carga hipotecaria era más elevada a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben examinar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera clara y comprensible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de optar por este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta documentación de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Ubrique?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Cádiz, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Ubrique o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Ubrique? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Ubrique y toda la provincia de Cádiz. Vendidas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Ubrique

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Ubrique asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Cádiz y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.