Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Umbrete, Sevilla

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Umbrete

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Umbrete o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos después de esa fecha vulneran la normativa y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La normativa impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Asociado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Umbrete: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Sevilla, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Umbrete: Exige lo Pagado de Más con Afeban

Si posees una hipoteca en Umbrete o en la zona de Sevilla referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este referencial.

Si la financiera no entregó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Umbrete?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos la suma que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Umbrete o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Umbrete? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un problema grave para incontables personas en Umbrete así como en el resto de Sevilla. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Umbrete

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban proporciona a los residentes de Umbrete ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Sevilla y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.