Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Unión (La), Murcia

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Unión (La)

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Unión (La) o en la provincia de Murcia, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Murcia, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Unión (La): abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Murcia, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Unión (La): Exige lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una hipoteca en Unión (La) o en cualquier lugar de Murcia referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas pagado recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Murcia han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Unión (La)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Murcia, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Unión (La) o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Unión (La)? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un verdadero calvario para incontables personas en Unión (La) y en toda la zona de Murcia. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Unión (La)

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Murcia, Afeban proporciona a los residentes de Unión (La) ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Murcia y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.