Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Vegas del Genil, Granada

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Vegas del Genil

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Vegas del Genil o en la provincia de Granada, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que gestiona la tramitación completa para los afectados en Vegas del Genil: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Granada, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Vegas del Genil: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Vegas del Genil o en cualquier lugar de Granada calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

Si el banco no entregó esta documentación de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Vegas del Genil?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Granada, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Vegas del Genil o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Vegas del Genil? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Vegas del Genil así como en el resto de Granada. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Vegas del Genil

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Vegas del Genil soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Granada y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.