Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Vilanova del Camí, Barcelona

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Vilanova del Camí

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Vilanova del Camí o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El documento tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Vilanova del Camí: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Vilanova del Camí: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si posees una carga hipotecaria en Vilanova del Camí o en cualquier lugar de Barcelona calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que te haya tocado pagar recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de optar por este índice.

Si el banco no entregó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Vilanova del Camí?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Vilanova del Camí o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Vilanova del Camí? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un problema grave para incontables personas en Vilanova del Camí y toda la provincia de Barcelona. Promocionadas como una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Vilanova del Camí

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban proporciona a los vecinos de Vilanova del Camí ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.