Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Vilanova i la Geltrú

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Vilanova i la Geltrú o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, resulta factible pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Vilanova i la Geltrú: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Vilanova i la Geltrú: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

En caso de que tengas una hipoteca en Vilanova i la Geltrú o en la zona de Barcelona referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas estado abonando mensualidades notablemente superiores que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era superior a consecuencia de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben analizar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera clara y comprensible al consumidor sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Vilanova i la Geltrú?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Vilanova i la Geltrú o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Vilanova i la Geltrú? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen un problema grave para bastantes familias en Vilanova i la Geltrú y toda la provincia de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Vilanova i la Geltrú

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban ofrece a los residentes de Vilanova i la Geltrú ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Barcelona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.