Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Vilassar de Dalt, Barcelona

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Vilassar de Dalt

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Vilassar de Dalt o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Catalunya, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los afectados en Vilassar de Dalt: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Barcelona, contáctanos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Vilassar de Dalt: Recupera Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tienes una carga hipotecaria en Vilassar de Dalt o en otra localidad de Barcelona vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben analizar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma comprensible previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no existía índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Vilassar de Dalt?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si es necesario, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Vilassar de Dalt o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Vilassar de Dalt? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Vilassar de Dalt así como en el resto de Barcelona. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Vilassar de Dalt

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban brinda a los vecinos de Vilassar de Dalt ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Barcelona y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.