Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Villanueva del Arzobispo, Jaén

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Villanueva del Arzobispo

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Villanueva del Arzobispo o en la provincia de Jaén, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los afectados en Villanueva del Arzobispo: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Jaén, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Villanueva del Arzobispo: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Villanueva del Arzobispo o en otra localidad de Jaén calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta documentación de forma comprensible en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Villanueva del Arzobispo?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Jaén, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos cuánto dinero sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Villanueva del Arzobispo o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Villanueva del Arzobispo? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un verdadero calvario para muchos consumidores en Villanueva del Arzobispo así como en el resto de Jaén. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Villanueva del Arzobispo

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los vecinos de Villanueva del Arzobispo asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Jaén y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.