Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Villarejo de Salvanés, Madrid

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Villarejo de Salvanés

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Villarejo de Salvanés o en la provincia de Madrid, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos tras esa data vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Madrid, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Villarejo de Salvanés: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta situación en Madrid, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Villarejo de Salvanés: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Villarejo de Salvanés o en cualquier lugar de Madrid calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que te haya tocado pagar recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Madrid han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada a consecuencia de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de informar de manera clara y comprensible al consumidor sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Villarejo de Salvanés?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Madrid, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos el importe que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Villarejo de Salvanés o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Villarejo de Salvanés? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Villarejo de Salvanés y en toda la zona de Madrid. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Villarejo de Salvanés

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Madrid, Afeban brinda a los vecinos de Villarejo de Salvanés ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Madrid y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.