Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Viveiro, Lugo

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Viveiro

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Viveiro o en la provincia de Lugo, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Galicia, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Viveiro: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta problemática en Lugo, contáctanos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Viveiro: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Viveiro o en otra localidad de Lugo calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad te haya tocado pagar cuotas mensuales notablemente superiores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Galicia han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si el banco no proporcionó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Viveiro?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Lugo, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Viveiro o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Viveiro? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en Viveiro y toda la provincia de Lugo. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Viveiro

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Galicia, Afeban ofrece a los ciudadanos de Viveiro soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Lugo y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.