Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Zafra, Badajoz

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Zafra

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Zafra o en la provincia de Badajoz, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El documento tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Extremadura, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, es posible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona el procedimiento íntegro para los afectados en Zafra: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Badajoz, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Zafra: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Zafra o en otra localidad de Badajoz vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Extremadura han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma comprensible previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Zafra?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Badajoz, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Zafra o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Zafra? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un problema grave para muchos consumidores en Zafra y toda la provincia de Badajoz. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda se estanque, generando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Zafra

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Extremadura, Afeban proporciona a los residentes de Zafra ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Badajoz y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.