Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Zalla, Vizcaya

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Zalla

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Zalla o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa veta de forma clara los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de País Vasco, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en Zalla: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Vizcaya, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Zalla: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una hipoteca en Zalla o en cualquier lugar de Vizcaya indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que te haya tocado pagar cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en País Vasco han comprobado cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben evaluar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera transparente y entendible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma comprensible antes de la firma, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Zalla?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Vizcaya, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Zalla o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Zalla? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan un verdadero calvario para muchos consumidores en Zalla así como en el resto de Vizcaya. Vendidas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Zalla

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban brinda a los vecinos de Zalla soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Vizcaya y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.